De leveringsakte is het officiële document waarmee een woning of ander onroerend goed juridisch wordt overgedragen. Hieronder leest u wat dit precies inhoudt en welke rol de notaris daarbij speelt.
Als koper van een woning wordt je eigenaar van de grond en daarmee automatisch van de hierop gebouwde opstallen. De koper van een appartementsrecht wordt samen met de andere appartementseigenaren eigenaar van het gehele complex, hij/zij verkrijgt het privégebruik van een gedeelte van het complex, te weten zijn/haar appartement.
In de splitsingsakte worden de appartementen gecreëerd, wordt ondermeer vermeld welk aandeel het appartement in de totale gemeenschap heeft, verder wordt de Vereniging van Eigenaren in deze akte opgericht en worden de statuten in deze akte opgenomen.
Stevens Idema Notariaat heeft ruime ervaring en adviseert u graag.
Staat uw vraag er niet tussen of wilt u meer informatie over uw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
Ja, dat is mogelijk. Een bestaande woning of gebouw kan later worden gesplitst, bijvoorbeeld wanneer u afzonderlijke appartementen wilt verkopen of verhuren. Hiervoor is wel een splitsingsakte nodig, opgesteld door de notaris. Er moet dan ook een splitsingstekening worden gemaakt waarin de te creëren appartementsrechten zijn opgenomen. In veel gemeenten is een splitsingsvergunning van de gemeente vereist alvorens het complex in appartementsrechten kan worden gesplitst.
Ja, als appartementseigenaar bent u automatisch lid van de VvE. Dit lidmaatschap is wettelijk verplicht en zorgt ervoor dat u meebeslist over het beheer en onderhoud van het gebouw. De VvE zorgt onder meer voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering.
Een splitsingsakte is een notariële akte waarin wordt vastgelegd hoe een gebouw wordt opgedeeld in appartementsrechten. Deze akte is noodzakelijk om officieel te bepalen welke delen gemeenschappelijk zijn en welke privé, en om de rechten en plichten van de appartementseigenaren juridisch vast te leggen. Zonder splitsingsakte kan er geen sprake zijn van individuele appartementsrechten.
dat hangt van verschillende factoren af, onder andere van de omvang van het complex en van het aantal te creëren appartementsrechten. Daarnaast speelt ook een rol of het een complex gebouw is. Indien gewenst kan Stevens Idema Notariaat u middels een offerte inzage geven in de te verwachten kosten. Naast notaris- en kadasterkosten dient rekening gehouden te worden met kosten voor het maken van een splitsingstekening en mogelijk voor het verkrijgen van een splitsingsvergunning van de gemeente.
Belangrijke momenten vragen om duidelijke afspraken. Wij begeleiden u zorgvuldig bij
persoonlijke, woon- en ondernemingszaken, met oog voor vandaag en morgen.
Stevens Idema Notariaat heeft ruime ervaring in het begeleiden van belangrijke levensmomenten, zoals samenwonen, trouwen en nalaten. Het notariaat staat u bij met deskundig en persoonlijk juridisch advies.
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken. Stevens Idema Notariaat zorgt voor een zorgvuldige en betrouwbare juridische afhandeling.
Van het oprichten van een onderneming tot overdracht of herstructurering biedt Stevens Idema Notariaat deskundige begeleiding. Met heldere afspraken en juridisch maatwerk wordt een stevige basis voor uw onderneming gelegd.