Bij de overdracht van een woning of ander onroerend goed zorgt de notaris voor de wettelijke levering en controleert hij zowel de betrokken partijen als het onroerend goed. Stevens Idema Notariaat begeleidt dit proces volledig, zodat de overdracht rechtszeker en correct wordt vastgelegd in het kadaster.
Op wettelijk voorschrift vindt de eigendomsoverdracht van registergoederen plaats door tussenkomst van de notaris. Dat heeft alles te maken met de rechtszekerheid.
Meestal wordt de koopovereenkomst opgesteld door een makelaar, al is het ook mogelijk dat de notaris zorg draagt voor het schriftelijk vastleggen van de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
De notaris doet controles ten aan zien van de bij de akte betrokken personen.
Zo wordt onderzocht:
Verder worden de nodige controles gedaan voor wat betreft het verkochte registergoed zelf:
Staat uw vraag er niet tussen of wilt u meer informatie over uw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
De leveringsakte wordt door verkoper en koper ondertekend bij en met de notaris op de dag die partijen in de koopovereenkomst hiervoor hebben afgesproken. De ondertekening van de akte van levering kan plaatsvinden als vlak voor de ondertekening van de akte van levering de nodige controles zijn gedaan door de notaris en de door partijen afgesproken koopsom aanwezig is op de zogenaamde derdengeldenrekening van de notaris.
De notaris doet voorafgaand aan het opstellen en ondertekenen van de akte van levering met partijen controles die betrekking hebben op de bij de akte betrokken partijen en ten aanzien van de over te dragen woning zelf. Verder draagt de notaris er voor zorg dat de door de koper te betalen koopsom aanwezig is op de derdengeldenrekening van de notaris voordat de ondertekening van de akte van levering plaatsvindt.
Na ondertekening van levering zorgt de notaris voor de (digitale) inschrijving van een afschrift van de akte bij het Kadaster. Vanaf dat moment is de koper officieel eigenaar van de woning. De notaris verstrekt daarna afschriften van de akte van levering aan de betrokken partijen. De financiële afhandeling, waartoe behoren het aflossen van de hypotheekschuld van de verkoper en het uitkeren van de netto-verkoopopbrengst, vindt plaats nadat de notaris van het Kadaster de bevestiging heeft ontvangen dat de overgedragen woning op naam van de koper is gesteld.
Bij de aankoop van een woning dient voor wat betreft kosten rekening gehouden te worden met notariskosten voor het verzorgen van de levering, kadasterkosten voor de verplichte inzages en de inschrijving van een afschrift van de akte, daarnaast zijn er aanvullende kosten ondermeer voor de verplichte inzages in de diverse registers. Ook dient rekening gehouden te worden met het verschuldigd zijn van overdrachtsbelasting.
Belangrijke momenten vragen om duidelijke afspraken. Wij begeleiden u zorgvuldig bij
persoonlijke, woon- en ondernemingszaken, met oog voor vandaag en morgen.
Stevens Idema Notariaat heeft ruime ervaring in het begeleiden van belangrijke levensmomenten, zoals samenwonen, trouwen en nalaten. Het notariaat staat u bij met deskundig en persoonlijk juridisch advies.
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken. Stevens Idema Notariaat zorgt voor een zorgvuldige en betrouwbare juridische afhandeling.
Van het oprichten van een onderneming tot overdracht of herstructurering biedt Stevens Idema Notariaat deskundige begeleiding. Met heldere afspraken en juridisch maatwerk wordt een stevige basis voor uw onderneming gelegd.